Подробно о разрешении на строительство

Документация на разрешение строительства - определенный строительными нормами и законодательными актами пакет документов, необходимый для реализации тех или иных задач, связанных, как со строительством новых, так с реконструкцией либо перепланировкой уже существующих объектов недвижимости. Получить разрешения на выполнение строительных работ, связанных с возведением дома на купленном земельном участке, можно только после согласования и утверждения проекта. Разрешение на производство строительных работ выдает государственная инспекция архитектурного и строительного контроля (ГАСК).

Без наличия у вас документа на право проводить строительные работы по перепланировке квартиры или начинать строительство на дачном участке нельзя!

Необходимый пакет документов для получения разрешения на ведение строительных работ:

- Подтверждение Авторского надзора за производством строительных работ;

- Подтверждение Технического надзора за производством строительных работ;

- Выполнение задач Генподрядчика;

- Документы от компании-застройщика или заказчика, которая может быть как юридическим, так и физическим лицом.

Строительство на дачном участке необходимо начинать с получения разрешения. Заранее соберите все необходимые документы и разрешения на ведение строительных работ. Вовремя их подайте на рассмотрение, таким образом сможете сэкономить свое время и нервы.

Перепланировка самого дома обычно связана с изменением геометрических размеров, заменой конструкций и их элементов, объединение соседних помещений, расширение проемов, а также соединение нескольких комнат в одну.

Процесс оформления разрешения на строительство дома на земельном участке длительный и состоит из нескольких этапов, которые имеют свои особенности в каждом отдельном случае.

Для строительства  дома на дачном участке необходимо для начала оформить разрешение на его возведение. Согласно нормативным документам по застройке дачных участков разрешением на строительство подтверждается факт соответствия всей проектной документации строительным нормам и дает собственнику земли право начинать строительные работы на земельном участке, будь то реконструкция или капитальное строительство.

Разрешение выдает местный орган самоуправления, к которому относится земельный участок (обычно эту функцию выполняет отдел архитектуры).

Для оформления разрешения на строительство нужно написать заявление и приложить такие документы:

 1) документы на право собственности на земельный участок;

 2) план земельного участка, утвержденный отделом архитектуры или другими уполномоченными организациями;

 3) план размещения на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства.

В течение десяти дней с момента подачи документов производится их проверка и выдается разрешение на начало строительства дома. Разрешение действительно в течение десяти лет, не зависимо от того, сколько владельцев будет у этого участка на протяжении этого срока.